CRR百图斩 | 炙热的瑞虹天地太阳宫

时隔一个多月，群众呼声很高的「百图斩」系列「重现江湖」。 这一次是 「漠北武侠风」主题—— 「城市集市·江湖」 。

2021年， 场景营造的热度不减反增， 「共情力」之下的主题街区和创新空间玩法，正在成为年度热点。

瑞安大概是对上海最「情有独钟」的港资开发商了。

除了大家熟知的新天地商圈，瑞安在虹口深耕20余年的瑞虹新城，多年来的稳健发展，同样有目共睹。

昨（9月19日）天，作为这一板块重要的商业组成部分，瑞虹天地太阳宫正式开门迎客，完成了 总开发面积170万方 （商业30万方）的瑞虹新城的最后一块拼图。

9月18日晚间，已经有不少消费者来到太阳宫抢先体验了

上下两张分别是设计效果图和实景航拍图

设计效果图看了很多，但确实是第一次亲眼看到工程还原度这么高、甚至比效果图还美的。

2> 垂直与平面结构看点不少。

太阳宫项目纵向剖面图

太阳宫与月亮湾在L3层的空中连廊实景

L6层可通往写字楼

8个字形容这个18万方的盒子： 身材魁梧，内有乾坤。

太阳宫与星星堂和月亮湾想表达的理念一脉相承，即 让消费者有惬意放松之感 。因此， 自然生态与都市生活 融合形成 放松舒适的 公园式场景都市绿洲， 是太阳宫建筑设计 最大亮点 。

首先，是整个楼梯外立面的「梯田」式空间。

从建筑外观上看， 超4000㎡的室外露台 ，通过楼层自由退进，如层层梯田，营造舒适户外活动空间??

其次，是超大的立体「植物园」。

整个项目室内外总计拥有 近5300㎡立体植物园 ，引入上百种绿植品种，融合水景，营造出公园的意境??

插一句，此处空间的绿植也是品种繁多、数量可观??

粗略心算了一圈，全场的绿植用 「数以万计」 来形容，应该不会差太多。

其实很难说到底是南翔印象城MEGA和重庆光环的「集中性植物园」更容易让人产生打卡欲望，还是太阳宫这种星云密布式的「立体植物园」更让人体感舒适。

但太阳宫的整体设计理念，从建筑外观到内部细节，都在不断反复强调一件事： 这里是一座 放松舒适的 公园式场景都市绿洲， 并且被我深刻记住。

扎根于瑞虹新城的太阳宫拥有庞大的消费者基数，因此，就算它只是一套大而全的业态组合拳，就已经合格了。

但显然，太阳宫想要带给市场的，远不止于此。

此外，还有 meland club全新概念旗舰店、Hamleys上海首店 等??

其次，创新业态有爆点。

太阳宫的创新业态不在少数，其中坐拥最大期待值的 「城市集市·江湖」 ，如约亮相。

这里在18号时就已经人满为患，选用17号空境干净利落看一看这里头的场景??

之前一直很好奇，是怎样的人带着怎样的团队做出了这么有共情力的作品。

开业前一晚，城市集市团队在这里举办了一场小范围的「请客吃饭」，抢在饭点前，我跟城市集市的创始人，聊了一次相见恨晚的天。

这位神奇的朋友正在耕耘一份奇妙的事业，这份事业可以帮助很多人，去实现很多无法实现的梦想，实在不能更有趣，下个月再来专门写一写。

太阳宫的轻餐小吃主要集中布局在L5-L7的城市集市和 FOODIE SOCIAL ，这两处区域可用藏龙卧虎来形容。

无论是位于 FOODIE SOCIAL 里的人气店铺EAU CAFE和网红餐酒吧Bites & Brews ，还是 城市集市里各大知名餐饮品牌为此次「江湖」主题定制的特别门店 ，都非常有特色和记忆点。

而更多的餐饮业态分布，则很考究地根据LG- L4不同楼层流量入口的人群特点来设置。

比如，LG层连通地铁、瑞安企业天地和月亮湾。

作为流量主要入口区域，大量餐饮品牌布局在电梯以及出入口接驳区域，以咖啡茶饮、快餐、甜品等品牌为主，其中本土烘焙新品牌 山海茶点SHANGHAI北外滩宋朝市集主题店 为 上海首店。

L1层的餐饮品牌包括面包品牌PAIN CHAUD、蔡嘉法式甜品、LOKAL、乐乐茶、⽇本⼈⽓伴⼿礼品牌东京牛奶芝士工坊、以及 全球首个奢侈品概念烘焙品牌「Butterful & Creamorous 黄油与面包」 北上海首店 ，均布局在入口处或拥有天虹路一侧展示面。

L2 与办公楼相连， 在餐饮上以满足办公室人群解决午餐、下午茶和简单商务需求为主，设置了西西弗书店的矢量咖啡、高端徽菜「璞徽」、Fine Rao素食西餐厅、推崇健康生活方式的新茶饮品牌「与茶AMPERSAND」等。

L3与月亮湾以空中连廊相接， 且该楼层主力店为 meland club ，因此在餐饮布局上更多考虑的是往来于月亮湾的家庭和亲子客群。

华府江南里、法式亲子餐厅安蚁集、meland亲子餐厅、寿司沼津港、人气甜品店多摩子屋、哈根达斯等均在此楼层。

L4层业态主打运动和生活方式， 吸纳了KFC、MANNER COFFEE、西树泡芙、乾杯烧肉居酒屋、点都德等中青年客群较为熟悉的餐饮品牌。

L5- L7餐饮品类繁多， 基于 FOODIE SOCIAL 以及城市集市侠客主题，菜系中不乏许多中国地方特色菜、烧肉店、小酒馆、以及健康绿色轻餐饮，比如大师级烤肉品牌「汉阳馆」、香料集市、优质本土西餐品牌Chef Papa、轻餐品牌沙绿、绿客门等等??

此间， 品牌首店、概念店、定制店层出不穷 ，令人眼花缭乱到选择困难症发作。

如新旺旗下高端品牌线「紫玥轩」 全国首店、 太二兄弟品牌「怂重庆火锅厂」 北 上海首店 、继光香香鸡全新概念店上海首店、精酿啤酒餐厅「啤狗帮」 上海首店， 以及BLOOM 旗下 CAMPING 风冰激凌店「Barebones x Astronut」 新概念店 、主打健康饮食轻餐品牌SYMPARIAN （品牌首店） 、带有盲盒概念的创意甜品饮料店Q+ （品牌首店） 、「细记港九」烧腊糖水铺 定制店 、永康里网红咖啡馆「EAU CAFE」 购物中心首店 、BIBIMI集团旗下「Bites & Brews」 特别店 等等??

FOODIE SOCIAL、PET SOCIAL、SPORTS SOCIAL、KIDS SOCIAL ，是太阳宫 「社群理念的线下化运营模式」 ，从最初了解到这个部分的内容开始，我就尤为关注。

FOODIE SOCIAL是第二次亮相，TA一战成名是在新天地I。此次在前宣阶段就已经大热的2.0版，是以 「太阳村」 为主题概念，用 「最美空中村落」 的自然主义空间，将美食热爱者的社群运营与产品服务，落地于此??

目前这一区域基本的多个品牌已经与项目同期开业，萌宠的吸引力从线上到线下早已毋庸置疑，PET SOCIAL的趋势洞察与落地呈现，都让人眼前一亮。

艺术作品《光影》

至此，关于项目的硬件情况与招商业态的基本面，就大致完结了。还有更多我未曾发现的细节，有待各位进一步深度市调的时候去发掘。

3. 关于讲故事。

2> 首届潮博会和CCC返场。

在L1层， 太阳宫与WWART合作的首届潮博会 正式与观众见面 （点击图片查看WWART官宣内容） ??

仔细观察你就能发现，全场所有艺术装置与美陈，都紧扣「太阳」这一主题脑洞大开，在场内形成了不断地重复记忆。

而「爱太阳的人」这个日心说主题展的内容，也成为印刻在我脑海里最深的一个标签：温暖、光明、积极、正能量的太阳，谁不爱呢？

写了这么多消耗了相当多得体力，而能坚持读到这里的都是真爱了。最后一段话，用比较主观的感受来总结一下太阳宫实地看场的感受吧。

1. 瑞安在虹口集齐了太阳、月亮和星星，接下来三个项目需要更多地差异化互补和支撑，共同服务好这一片小宇宙，这一点值得长期关注。

2. 太阳宫的开业率目测在95%上下，但由于林林总总的艺术装置和主体区域，让顾客的记忆点得到充分发散，因此 体感上没有空铺的概念。

3. 作为区域内的社区定位mall，这样的出品水准已经远胜其他城市城市级项目了，羡慕虹口人民。

4. 瑞安在新天地拓展了太平洋天地区域，又拿下了蟠龙天地项目，在全国逐渐形成了自己的发展风格：量少但精。

5. 再大体量的项目，也可以做到细节出众，这一点，内地项目还是需要进一步努力成长。

谨以此文，向每一个用心耕耘城市一方水土的企业致敬。也期待太阳宫未来持续稳健地向阳发展。